การซื้อบ้านหลังแรกเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ของครอบครัว รายการต่อไปนี้ช่วยให้คุณเก็บข้อมูลได้ครบในวันเยี่ยมชมโครงการ

เรื่องที่ดินและเอกสาร

  1. ขอดูโฉนดที่ดิน ตรวจสอบเลขที่โฉนด ขนาดแปลง และชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ ว่าตรงกับโครงการ
  2. ถนนหน้าบ้านเป็นถนนสาธารณะหรือถนนส่วนบุคคล ถนนสาธารณะมีผลต่อการเข้าออกในระยะยาวและราคาขายต่อ
  3. ระบบสาธารณูปโภค ไฟฟ้า น้ำประปา และการระบายน้ำ ใช้ของหน่วยงานใด และมีค่าใช้จ่ายในการขอมิเตอร์หรือไม่

เรื่องตัวบ้าน

  1. ขอรายการวัสดุ (spec) โครงสร้าง หลังคา กระเบื้อง สุขภัณฑ์ ประตูหน้าต่าง ระบุยี่ห้อและรุ่นชัดเจน
  2. ทิศของบ้าน บ้านหันหน้าทิศใด ห้องนอนรับแดดบ่ายหรือไม่ มีผลต่อความร้อนและค่าไฟ
  3. พื้นที่ต่อเติม ระยะร่นที่เหลือหลังบ้านและข้างบ้านพอสำหรับครัวไทยหรือไม่
  4. การรับประกัน โครงสร้างรับประกันกี่ปี งานระบบและงานตกแต่งรับประกันกี่เดือน และแจ้งซ่อมช่องทางใด

เรื่องเงินและสัญญา

  1. ราคารวมอะไรบ้าง ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่ามิเตอร์ ค่าส่วนกลาง (ถ้ามี) ใครเป็นผู้รับผิดชอบ
  2. กำหนดการก่อสร้างและส่งมอบ ระบุเป็นวันที่ในสัญญา และมีเงื่อนไขหากล่าช้าอย่างไร
  3. ประเมินวงเงินกู้ล่วงหน้า ลองคำนวณค่างวดต่อเดือนที่ไม่เกิน 30–40% ของรายได้ครัวเรือน ก่อนวางเงินจอง

ถ้าโครงการใดตอบได้ครบทุกข้อและยินดีให้ดูเอกสาร นั่นคือสัญญาณที่ดี